Calculatie
Wanneer een calculatie op de juist manier wordt uitgevoerd, komt men in een latere fase niet voor onverwachte verrassingen te staan.
Waarom is het maken van calculaties verstandig?
Voor dat je aan een bouwproject begint, wil je weten waar je financieel aan toe bent.
De calculatie is nodig om grip te creëren op je bouwproces en mogelijk voor het aanvragen van een hypothecaire lening.
Wanneer een calculatie op de juist manier wordt uitgevoerd, kom je in een latere fase niet voor verrassingen te staan.
Calculeren kan op drie manieren
Het verzorgen van een calculatie kan op 3 verschillende manieren, van grof naar fijn.
INVESTERINGSRAMING
Als er nog geen helder programma van wensen beschikbaar is, kunnen we dit op basis van een investeringsraming verzorgen. Dit doen we met de kengetallen welke we uit eigen ervaring hebben, welke we toetsen met de output van het bouwkostenkompas.
Doel: een grof inzicht in het project om te bepalen of het initiatief financieel haalbaar is.
ELEMENTENBEGROTING
Is er al een ontwerp, maar nog geen uitgewerkte bestektekeningen, dan maken wij een elementenbegroting.
Een elementen begroting bestaat uit alle denkbare hoofdelementen van het (ver)bouw project. Hoeveelheden worden berekend en deze worden vertaald naar een eenheidsprijs per onderdeel.
Doel: een gespecificeerd inzicht krijgen in de (ver)bouwkosten van een project om mogelijk bij te sturen tijdens de verdere engineering.
INSCHRIJFBEGROTING
Als er uitgewerkte bestektekeningen en eventueel werktekeningen zijn, kan er een gedetailleerde begroting worden gemaakt , ook wel calculatie of inschrijfbegroting genoemd.
Hierbij worden alle hoeveelheden, urenbestedingen, en bouwplaats kosten berekend. Daarnaast worden er offertes opgevraagd voor de aankoop van bouwmaterialen en voor de grote uit te besteden posten bij leveranciers en onderaannemers.
Doel: een contractbegroting van de (ver)bouwkosten met een aannemer.
Hoe maakt Vogels calculaties?
Vogels maakt alle calculaties en begrotingen met het programma IBIS-trad. Dit is een programma die volledig is ingericht op het maken van bouwkosten begroting en elementenramingen.
De hoeveelheden worden bepaalde door middel van het programma Bluebeam. Hiermee kun je op de millimeter nauwkeurig de hoeveelheden van verschillende onderdelen bepalen. Daarnaast is Vogels Bouwmanagement bezig met het combineren van 3D BIM-modellen en calculaties. Hiervoor wordt er gebruik gemaakt van de module BIM-meetstaten. Hiermee kunnen de IFC modellen direct gekoppeld worden met het calculatiepakket. De hoeveelheden kunnen hierdoor exact gekoppeld worden met de begrotingsregels.